Những bí quyết mua nhà giá rẻ cho người chưa có kinh nghiệm
1. Luôn nhanh nhẹn trong các vấn đề liên quan đến giấy tờ
Nếu bạn cần ra phường hoặc quận để kiểm chứng lại giấy tờ nhà đất và sổ đỏ thì hãy hỏi người bán ngay lập tức để nhận được bản photo sớm nhất có thể. Lí do là mặc dù việc này sẽ đảm bảo là căn nhà giá rẻ không có vướng mắc gì về mặt pháp lí, nhưng cũng sẽ tạo cơ hội cho người đến sau lấy mất căn nhà đó.
Hãy nhớ rằng sự nhanh nhẹn, quyết đoán luôn là một lợi thế trong bất cứ trường hợp nào đi chăng nữa.
2. Tìm nguồn thông tin đáng tin cậy
Cò nhà có thể là giải pháp nhanh chóng để tìm mua nhà giá rẻ , nhưng bên cạnh đó là tính nguy cơ khá cao vì đã không có ít trường hợp người mua bị cò lừa đảo. Ngoài các trang quảng cáo trên báo chí ra thì những trang bất động sản online cũng là một kênh thông tin đáng tham khảo, nhất là với các công cụ lọc để giúp bạn tìm được những căn nhà tiềm năng một cách nhanh nhất, phù hợp với nhu cầu của mình. Hãy nhớ rằng mục đích của cò nhà là lấy tiền hoa hồng, chứ không đơn thuần là giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp
3. Đừng bao giờ dừng lại chỉ với một căn nhà
Trong quá trình tìm mua nhà, bạn nên tìm kiếm càng nhiều căn nhà giá rẻ càng tốt để có thêm nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn sẽ so sánh được căn nào tốt hơn căn nào. Vì thế, lời khuyên ở đây là hãy đến xem càng nhiều căn nhà có mặt trên thị trường càng tốt. Tuy hơi tốn thời gian nhưng bạn sẽ an tâm hơn rất nhiều đấy.
Đặc biệt chúng ta cũng không nên đi xem nhà một mình vì bạn vẫn cần một cái nhìn khách quan từ người khác.
4. Đưa ra càng nhiều lời đề nghị càng tốt
Sau khi kết thúc công cuộc tìm nhà thì đến lúc bạn ngỏ ý mua lại. Nhiều nhà đầu tư bất động sản cho biết họ thường sử dụng nguyên tắc 100-10-1: bạn cần đi xem qua 100 căn nhà, nhưng chỉ đưa ra lời đề nghị mua nhà với 10 căn trong số đó và sẽ có một lời đề nghị được chấp thuận. Lí do tại sao bạn không nên đưa ra lời đề nghị với một căn nhà giá rẻ duy nhất là chưa chắc bạn là người được chủ nhà “chấm”, nên để phòng hờ thì bạn nên dạm hỏi vài ba căn cùng một lúc.
Thái độ cũng là một nhân tố quan trọng vì chẳng ai muốn dây dưa với người không đứng đắn cả!
5. Cân nhắc về tiềm năng của căn nhà
Mặc dù không thể chọn mua một căn nhà giá rẻ quá xộc xệch, thế nhưng, cũng có nhiều căn nhà có nền đất tốt, vị trí thuận lợi, giá thành vừa phải dù mặt thẩm mỹ không cao. Bạn có thể xem xét về việc tân trang lại căn nhà, thậm chí là có những trường hợp mua nhà chỉ để lấy đất nền. Tuy nhiên, nếu việc sửa nhà quá tốn kém thì hãy tính đến các sự lựa chọn khác.
Bạn có thể mua nhà một trệt và xây thêm lầu giả để tiết kiệm chi phí mà vẫn có thêm không gian sinh hoạt
6. Bắt đầu cuộc tìm kiếm từ chính khu xóm của bạn!
Một lưu ý khá thú vị cho việc mua nhà giá rẻ là bạn hãy nghe ngóng tình hình hàng xóm nhà mình vì biết đâu được, do một số lí do nhất định mà họ cần bán nhà thì sao. Có được những thông tin nội bộ sẽ giúp bạn ra tay “chớp nhoáng” hơn mà không sợ bị nẫng tay trên, thêm vào đó là nếu hai nhà có tình cảm tốt thì việc mua bán càng thuận lợi!
Rất có thể căn nhà giá rẻ trong mơ đang ở ngay bên cạnh mà bạn không biết!
7. Trả giá không bao giờ là thừa!
Đừng bao giờ cho rằng cái giá được đưa ra là cái giá cuối cùng. Nếu khéo léo lái câu chuyện đi đúng hướng, biết đâu được chủ nhà sẽ du di cho bạn một khoảng tiền thì sao? Tuy nhiên, cách này khó thực hiện với những căn nhà giá rẻ có mức cạnh tranh cao, đồng thời bạn phải chuẩn bị tâm lý là có thể mình sẽ bị loại khỏi danh sách người mua tiềm năng nếu quá cố chấp đòi hỏi họ giảm giá đấy.
Ép giá người khác không phải là một sự lựa chọn khôn ngoan. Đừng để món hời vuột khỏi tay mình chỉ vì quá cố chấp.
8. “Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng”
Tuỳ vào khu vực sinh sống (thành phố hay nông thôn) mà giá nhà sẽ có sự chênh lệch vô cùng rõ rệt. Nếu là khu nhà đắt giá thì không thể phù hợp với tiêu chí vừa túi tiền, nhưng nếu là mua căn nhà giá rẻ thì còn nhiều bất cập khác như: an ninh khu vực, khoảng cách vào trung tâm thành phố hay thậm chí là sự cạnh tranh khốc liệt giữa những người mua. Do đó, hãy suy nghĩ tới vấn đề này đầu tiên khi khoanh vùng mua nhà ở.
Theo HB
Bài viết được xem nhiều nhất: NHỮNG KINH NGHIỆM NÊN LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ
Quay lại trang chủ Nhà Đất Đầu Tư
